Vinhomes Green Paradise Cần Giờ – “Siêu đô thị biển” định hình chuẩn sống mới tại Việt Nam

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang tìm kiếm những cú hích mới từ hạ tầng và quy hoạch chiến lược, sự xuất hiện của Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ đã nhanh chóng trở thành tâm điểm chú ý. Không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản, Green Paradise còn được kỳ vọng định hình chuẩn mực mới cho các đô thị ven biển trong khu vực, vừa là nơi an cư – nghỉ dưỡng – đầu tư, vừa là biểu tượng tầm vóc quốc tế.

Với quy mô 2.870 ha, tổng vốn đầu tư 10 tỷ USD, sự đồng hành của tập đoàn Vingroup và Boston Consulting Group (BCG), Green Paradise không chỉ thay đổi diện mạo Cần Giờ mà còn mở ra một chương mới cho chiến lược phát triển đô thị TP.HCM trong kỷ nguyên xanh, thông minh và bền vững.

Vị trí chiến lược: Khi rừng, biển và thành phố cùng hội tụ

Cần Giờ là huyện duy nhất của TP.HCM giáp biển, sở hữu quỹ đất rộng lớn và hệ sinh thái rừng ngập mặn nguyên sinh đã được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới. Dự án Vinhomes Green Paradise tọa lạc ngay xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh – nơi vừa có bờ biển dài, vừa liền kề rừng, lại kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố.

• Phía Nam, Đông và Tây Nam: giáp trực tiếp Biển Đông, tầm nhìn panorama ra đại dương.
• Phía Bắc: tiếp giáp rừng ngập mặn Cần Giờ – “lá phổi xanh” của TP.HCM.
• Phía Tây Bắc: kết nối thẳng về trung tâm thành phố thông qua hệ thống cầu vượt biển, đường cao tốc và tuyến metro tốc độ cao.

Chính sự giao thoa độc đáo này tạo nên giá trị hiếm có: một không gian sống “nghỉ dưỡng mỗi ngày” mà vẫn chỉ cách trung tâm TP.HCM chưa đầy 20 phút di chuyển khi hạ tầng hoàn thiện.

Hạ tầng bứt phá – động lực tăng trưởng

Trong đầu tư bất động sản, hạ tầng luôn là “chìa khóa vàng”. Với Green Paradise, hàng loạt công trình trọng điểm đang và sắp triển khai sẽ thay đổi hoàn toàn vị thế Cần Giờ:

1. Tuyến metro tốc độ cao TP.HCM – Cần Giờ: tốc độ 250 km/h, chỉ mất khoảng 16 phút để đến trung tâm thành phố. Điều này biến Cần Giờ thành nơi ở thực sự chứ không chỉ là điểm đến cuối tuần.
2. Cầu vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu: dài gần 18 km, rút ngắn thời gian di chuyển chỉ còn 25 phút, biến Green Paradise thành cửa ngõ kết nối du lịch – thương mại quốc tế của miền Nam.
3. Các tuyến đường ven biển, cầu nội khu, đường vành đai: đồng bộ, hiện đại, phục vụ nhu cầu cư dân lẫn du lịch.

Sự xuất hiện của hạ tầng này sẽ tạo nên kịch bản tăng trưởng giá trị bất động sản tương tự Thủ Thiêm hay quận 2 trong quá khứ, khi những cây cầu và tuyến đường chiến lược hoàn thành.

Quy hoạch chuẩn ESG – Đô thị toàn cầu trong lòng Việt Nam

Điểm nổi bật của Vinhomes Green Paradise là định hướng phát triển theo mô hình ESG (Environmental – Social – Governance) – xu hướng toàn cầu đang được nhiều thành phố hiện đại áp dụng.

• Environmental (Môi trường): bảo tồn thiên nhiên, sử dụng năng lượng tái tạo (điện gió ngoài khơi), vật liệu xây dựng xanh, hệ thống tuần hoàn nước – năng lượng.
• Social (Xã hội): kiến tạo cộng đồng gắn kết với hệ thống giáo dục, y tế, văn hóa, giải trí chuẩn quốc tế.
• Governance (Quản trị): vận hành minh bạch, ứng dụng AI, IoT và Big Data trong quản lý đô thị thông minh.

Chính cách tiếp cận này giúp Green Paradise trở thành một trong những đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Việt Nam, vừa đáp ứng nhu cầu ở thực, vừa bảo đảm phát triển bền vững lâu dài.

Quy mô & phân khu chức năng

Toàn bộ dự án rộng gần 2.870 ha, được chia thành 5 phân khu với chức năng liên hoàn:

• Phân khu A (953 ha): trung tâm giải trí & nghỉ dưỡng biển, với quảng trường, sân golf ven rừng, khách sạn 5 sao.
• Phân khu B (659 ha): y tế & du lịch, quy tụ bệnh viện Vinmec quốc tế, khách sạn và khu thương mại.
• Phân khu C (318 ha): trung tâm tài chính & biểu tượng đô thị, với tháp 108 tầng và bến du thuyền quốc tế.
• Phân khu D (480 ha): đảo sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp, quảng trường lấn biển và khu biệt thự ven sông.
• Phân khu E (458 ha): khu dân cư – thương mại – du lịch, tạo sự cân bằng giữa ở và kinh doanh.

Sự phân bổ khoa học này đảm bảo Green Paradise không chỉ là nơi sinh sống mà còn là “city within city” – một đô thị khép kín, đa chức năng.

Hệ sinh thái tiện ích – Tái định nghĩa chuẩn sống 5 sao

Vinhomes Green Paradise không chỉ hướng đến an cư mà còn định vị mình như một trung tâm văn hóa – du lịch – giải trí của khu vực.

• Paradise Lagoon (443 ha): biển hồ nhân tạo lớn nhất thế giới, vừa tạo điểm nhấn cảnh quan, vừa điều hòa vi khí hậu.
• Nhà hát Sóng Xanh (7 ha): sức chứa 5.000 chỗ, biểu tượng văn hóa mới sánh ngang Sydney Opera House.
• Tháp tài chính 108 tầng: dự kiến trở thành tòa nhà cao nhất TP.HCM, trung tâm tài chính và khách sạn siêu sang.
• Hai sân golf chuẩn quốc tế: thiết kế bởi Tiger Woods & Robert Trent Jones Jr.
• Winter Wonderland (30.000 m²): khu vui chơi băng tuyết nhiệt đới độc đáo.
• Safari & tổ hợp giải trí 122 ha: kết hợp Disneyland và safari mở.
• Giáo dục – y tế: Vinschool liên cấp, bệnh viện Vinmec hợp tác Cleveland Clinic (Mỹ).
• Vincom Mega Mall & chuỗi khách sạn 5 sao: thỏa mãn nhu cầu thương mại, lưu trú, giải trí của cư dân và khách du lịch.

Đây chính là hệ sinh thái toàn diện hiếm có, đủ sức đưa Cần Giờ thành điểm đến quốc tế.

Sản phẩm đa dạng – Cơ hội cho nhiều nhóm khách hàng

Dự án dự kiến cung cấp khoảng 63.790 sản phẩm, bao gồm:

• Biệt thự biển cao cấp: tầm nhìn trực diện biển hoặc hồ, giá trị nghỉ dưỡng và cho thuê cao.
• Nhà phố liền kề & shophouse: vừa ở vừa kinh doanh, tạo nên trục thương mại sầm uất.
• Căn hộ cao tầng: diện tích từ 1–3 phòng ngủ, phù hợp nhu cầu ở thực và đầu tư cho thuê.
• Khách sạn & condotel: dành cho nhà đầu tư khai thác dòng khách du lịch ổn định.

Sự đa dạng này giúp Green Paradise tiếp cận từ khách hàng trẻ, gia đình trung lưu, đến giới thượng lưu và các nhà đầu tư quốc tế.

Giá bán & chính sách dự kiến

Dù chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức, nhưng dựa trên quy mô và vị trí, có thể dự kiến:

• Biệt thự biển: 30 – 60 tỷ đồng/căn.
• Nhà phố liền kề: 15 – 25 tỷ đồng/căn.
• Shophouse: 20 – 35 tỷ đồng/căn.
• Căn hộ cao tầng: 70 – 120 triệu đồng/m² (3 – 6 tỷ đồng/căn).

Chính sách thanh toán nhiều khả năng kéo dài 24 – 36 tháng, hỗ trợ vay ngân hàng 70%, ân hạn gốc và lãi trong giai đoạn đầu. Đây là cơ hội đặc biệt cho nhà đầu tư F1 khi dự án mở bán vào Quý III/2025.

Tiềm năng đầu tư dài hạn

1. Hạ tầng bứt phá: metro và cầu vượt biển sẽ biến Cần Giờ thành trung tâm mới, tương tự cú hích của Thủ Thiêm.
2. Thiên nhiên hiếm có: rừng ngập mặn & biển xanh mang lại lợi thế cạnh tranh dài hạn.
3. Du lịch tăng trưởng: dự kiến 9 triệu lượt khách/năm, tạo nguồn cầu bền vững.
4. Mô hình đa chức năng: không phụ thuộc hoàn toàn vào du lịch, mà cân bằng ở – làm việc – giải trí.
5. Tiềm năng tăng giá theo giai đoạn: từ mở bán (2025), hạ tầng hoàn thiện (2027–2029), đến khai thác ổn định sau 2030.

Vì sao nên chọn Vinhomes Green Paradise?

• Vị trí độc tôn: duy nhất tại TP.HCM có cả rừng và biển.
• Quy hoạch ESG chuẩn quốc tế: bền vững, thông minh, gắn kết cộng đồng.
• Tiện ích toàn diện: từ biểu tượng kiến trúc đến giáo dục, y tế, giải trí.
• Tiềm năng đầu tư lớn: đón sóng hạ tầng và du lịch.
• Bảo chứng thương hiệu: Vingroup – Vinhomes cùng BCG đảm bảo tiến độ, chất lượng và tầm nhìn chiến lược.

Kết luận

Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không chỉ mở ra một dự án bất động sản mới mà còn đánh dấu bước ngoặt trong phát triển đô thị Việt Nam. Với tầm vóc quốc tế, quy hoạch ESG, hạ tầng bứt phá và hệ sinh thái tiện ích chưa từng có, Green Paradise sẽ biến Cần Giờ từ “kho báu xanh” thành “tiểu Dubai – Singapore” của châu Á.

Đây là cơ hội vàng cho những ai mong muốn vừa sở hữu một không gian sống xanh – thông minh – nghỉ dưỡng, vừa nắm bắt tiềm năng tăng trưởng dài hạn của bất động sản ven biển. Và có thể khẳng định, Vinhomes Green Paradise chính là “biểu tượng đô thị biển thế hệ mới” mà thị trường Việt Nam đang chờ đợi.

Thông tin chính thức Vinhomes Green Paradise tại: https://sonlongland.com/vinhomes-green-paradise/