Ngành bất động sản Việt Nam chuẩn bị chứng kiến sự xuất hiện của một siêu dự án mang tính biểu tượng – Vinhomes Green Paradise. Với tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD và diện tích lên đến 2.870 ha, dự án do Vinhomes (thành viên Tập đoàn Vingroup) phát triển không chỉ mở ra một không gian đô thị mới, mà còn góp phần tái định vị Cần Giờ trên bản đồ bất động sản và du lịch quốc tế.

Các chuyên gia nhận định, đây là dự án hiếm hoi hội tụ đủ ba yếu tố: quy mô – hạ tầng – vị trí, tương tự như những “case study” thành công của Dubai hay Singapore trong hành trình từ một vùng ven thành trung tâm toàn cầu.

Vị trí chiến lược: “Lá phổi xanh” hóa thành cực tăng trưởng

Cần Giờ từ lâu được ví như “kho báu xanh” của TP.HCM nhờ hệ sinh thái rừng ngập mặn được UNESCO công nhận, cùng hơn 20 km bờ biển. Tuy nhiên, hạn chế về hạ tầng khiến khu vực này chưa khai thác được tiềm năng.

Sự xuất hiện của Vinhomes Green Paradise được xem là chất xúc tác quan trọng. Vị trí dự án nằm tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, vừa giáp rừng ngập mặn, vừa hướng ra biển Đông, vừa kết nối trực tiếp về trung tâm TP.HCM thông qua các công trình hạ tầng chiến lược. Đây là một lợi thế hiếm có, giúp dự án mang giá trị kép: nghỉ dưỡng sinh thái và đô thị thương mại.

Hạ tầng – “cú hích” cho chu kỳ tăng trưởng mới

Các chuyên gia hạ tầng cho rằng, Vinhomes Green Paradise xuất hiện đúng thời điểm khi Cần Giờ chuẩn bị bước vào giai đoạn bùng nổ. Nhiều dự án lớn đang được triển khai:

Tuyến metro tốc độ cao TP.HCM – Cần Giờ: chỉ mất khoảng 16 phút di chuyển, biến việc sống – làm việc tại Cần Giờ trở thành khả thi.
Cầu vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu: gần 18 km, rút ngắn thời gian kết nối du lịch xuống còn 25 phút.
Các tuyến đường ven biển và đường nội khu: tạo nên mạng lưới giao thông đồng bộ, nâng tầm khả năng khai thác du lịch – thương mại.

Theo ông Trần Minh Hòa, một chuyên gia quy hoạch đô thị, “Cần Giờ đang ở thời điểm giống như Thủ Thiêm 15 năm trước. Khi hạ tầng hoàn thiện, giá trị bất động sản tại đây sẽ có bước nhảy vọt.”

Quy hoạch theo mô hình ESG – xu hướng toàn cầu

Điểm nổi bật khiến Vinhomes Green Paradise khác biệt so với nhiều dự án ven biển khác là định hướng phát triển theo mô hình ESG (Environmental – Social – Governance).

Environmental (Môi trường): bảo tồn rừng ngập mặn, sử dụng năng lượng gió ngoài khơi, ưu tiên vật liệu xanh.
Social (Xã hội): kiến tạo cộng đồng sống bền vững, với hệ thống trường học, bệnh viện, tiện ích văn hóa – giải trí.
Governance (Quản trị): ứng dụng công nghệ AI, IoT và Big Data trong vận hành, quản lý đô thị thông minh.

Đây là cách tiếp cận mới, tiệm cận chuẩn quốc tế, đồng thời phù hợp với nhu cầu của thế hệ cư dân trẻ – những người đề cao phong cách sống “xanh – thông minh – kết nối”.

Hệ sinh thái tiện ích – yếu tố định vị giá trị

Một trong những lý do khiến Vinhomes Green Paradise được giới đầu tư chú ý là hệ thống tiện ích tầm cỡ quốc tế.

Paradise Lagoon (443 ha) – biển hồ nhân tạo lớn nhất thế giới.
Blue Waves Theatre (7 ha) – nhà hát Sóng Xanh quy mô 5.000 chỗ ngồi.
Tháp tài chính 108 tầng – biểu tượng skyline mới của TP.HCM.
Hai sân golf quốc tế do Tiger Woods và Robert Trent Jones Jr. thiết kế.
Winter Wonderland – khu vui chơi băng tuyết nhiệt đới rộng 30.000 m².
Safari & quần thể giải trí 122 ha – kết hợp mô hình Disneyland + Safari mở.

Bên cạnh đó, các dịch vụ giáo dục và y tế như Vinschool, Vinmec hay trung tâm thương mại Vincom Mega Mall tạo nên một “city within city” – thành phố trong lòng thành phố, nơi cư dân có thể tận hưởng trọn vẹn mọi nhu cầu.

Sản phẩm bất động sản: Đa dạng và linh hoạt

Với khoảng 63.790 sản phẩm, dự án hướng đến nhiều nhóm khách hàng khác nhau:

Biệt thự biển: dành cho giới thượng lưu, vị trí sát biển hoặc ven hồ.
Nhà phố, Shophouse: kết hợp ở và kinh doanh, phù hợp nhà đầu tư thương mại.
Căn hộ cao tầng: giải pháp cho khách hàng trẻ hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Khách sạn, Condotel: phục vụ dòng khách du lịch quốc tế và khai thác nghỉ dưỡng.

Sự đa dạng này cho thấy chiến lược phát triển cân bằng: vừa tạo không gian cao cấp, vừa đáp ứng nhu cầu ở thực.

Giá trị đầu tư: Ba giai đoạn tăng trưởng

Các chuyên gia bất động sản nhận định, Vinhomes Green Paradise sẽ trải qua ba giai đoạn tăng giá:

Giai đoạn khởi điểm (2025–2026): giá còn thấp, ưu đãi cho nhà đầu tư F1.
Giai đoạn hạ tầng hoàn thiện (2027–2029): giá trị tăng mạnh nhờ metro và cầu vượt biển đi vào vận hành.
Giai đoạn khai thác ổn định (sau 2030): bất động sản tạo dòng tiền đều đặn từ cho thuê, du lịch và thương mại.

So với các thị trường ven biển khác, Cần Giờ có lợi thế bền vững hơn khi hội tụ đồng thời rừng – biển – đô thị, tránh tình trạng phụ thuộc quá nhiều vào du lịch ngắn hạn.

Thương hiệu Vingroup – bảo chứng niềm tin

Không chỉ quy mô và vị trí, yếu tố quan trọng tạo sức hút cho Vinhomes Green Paradise chính là thương hiệu. Vingroup và Vinhomes vốn được xem là “người dẫn dắt thị trường”, với các dự án đại đô thị thành công như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Grand Park.

Sự tham gia của Boston Consulting Group (BCG) trong vai trò tư vấn chiến lược cũng giúp dự án đảm bảo tính bền vững và khả năng hội nhập với xu thế quốc tế.

Kết luận: Cơ hội cho thế hệ nhà đầu tư mới

Vinhomes Green Paradise không đơn thuần là một dự án bất động sản, mà là một tầm nhìn về một đô thị ven biển bền vững, hiện đại và giàu tiềm năng. Khi hạ tầng hoàn thiện, Cần Giờ có thể trở thành “cực tăng trưởng” mới, góp phần giải tỏa áp lực cho TP.HCM, đồng thời mở ra một hướng phát triển đô thị ra biển – xu hướng tất yếu của các thành phố lớn trên thế giới.

Với chiến lược quy hoạch bài bản, tiện ích biểu tượng và uy tín chủ đầu tư, Vinhomes Green Paradise được giới chuyên gia kỳ vọng sẽ là “điểm sáng đầu tư” của thập kỷ tới, nơi cư dân có thể “nghỉ dưỡng mỗi ngày” ngay trong lòng TP.HCM.

Xem chi tiết dự án tại website: https://sonlongland.com/vinhomes-green-paradise/