Văn phòng UBND TPHCM vừa ban hành văn bản thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường tại cuộc họp chuyên đề về nhà ở xã hội (NƠXH). Đây là động thái quan trọng nhằm thúc đẩy nguồn cung nhà ở phù hợp với nhu cầu an cư của người dân trong bối cảnh đô thị ngày càng phát triển mạnh mẽ.

Đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm

Tại cuộc họp, lãnh đạo thành phố đã nghe báo cáo từ Sở Xây dựng, UBND phường và đại diện các chủ đầu tư. Trên cơ sở đó, Phó Chủ tịch Bùi Xuân Cường đã chỉ đạo cụ thể đối với từng dự án:

Chung cư CC2 – Khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ (Phường Phú Mỹ)
Sở Tài chính được giao rà soát hồ sơ pháp lý, kế thừa toàn bộ tài liệu từ nhà đầu tư trước đây, đối chiếu quy định pháp luật để sớm tham mưu, đề xuất điều chỉnh tiến độ triển khai.
Khu dân cư và thương mại hỗn hợp Khải Vy (Phường Phú Thuận)
Chủ đầu tư cần khẩn trương hoàn tất thủ tục pháp lý, phấn đấu để dự án có thể khởi công ngay trong tháng 10/2025.
Dự án NƠXH Hoàng Nam (Đường Lê Cơ, Phường An Lạc)
UBND phường An Lạc được yêu cầu xem xét phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng trước ngày 15/9/2025, đồng thời đẩy nhanh các thủ tục liên quan như đánh giá tác động môi trường và giao đất, để dự án đủ điều kiện khởi công trong tháng 12/2025.
NƠXH Long Phước – Công ty CP Phát triển Thành phố Xanh
Dự án đang được hưởng lợi từ Nghị quyết 201/2025 của Quốc hội về cơ chế đặc thù phát triển NƠXH. UBND TP Thủ Đức (cũ) cũng đã phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, mở đường cho các bước triển khai tiếp theo.

Yêu cầu phối hợp và giải quyết dứt điểm

Phó Chủ tịch UBND TPHCM nhấn mạnh, Sở Xây dựng sẽ là đơn vị đầu mối, phối hợp với các sở ngành, địa phương và chủ đầu tư để:

Rà soát toàn bộ danh mục công việc cần ưu tiên.
Xây dựng lộ trình chi tiết cho từng dự án.
Giải quyết dứt điểm các vướng mắc về thủ tục đất đai, cấp phép xây dựng, hồ sơ đầu tư.

Đồng thời, các sở ngành liên quan như Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường Long Phước cần chủ động trong thẩm quyền, tránh để hồ sơ tồn đọng, kéo dài.

Góc nhìn chuyên gia: Cần đa dạng hóa sản phẩm, không chỉ dừng ở NƠXH

Theo các chuyên gia đô thị, việc TPHCM thúc đẩy tiến độ NƠXH là bước đi cần thiết để giải quyết nhu cầu an cư cho người dân có thu nhập trung bình và thấp. Tuy nhiên, thị trường bất động sản bền vững cần đa dạng hóa nguồn cung, từ NƠXH, căn hộ thương mại giá vừa túi tiền, đến các dòng sản phẩm cao cấp.

Đơn cử, dự án The Gió Riverside của Tập đoàn An Gia tại Dĩ An, Bình Dương là minh chứng rõ nét. Dù không thuộc nhóm NƠXH, nhưng dự án này mang đến giải pháp an cư hiện đại với:

2.905 căn hộ và 76 shophouse, đa dạng từ Studio đến 3 phòng ngủ.
Hệ thống tiện ích 4 tầng (tầng trệt, tầng 3, tầng 20, tầng 40) gồm hồ bơi vô cực, sky bar, trường học, thư viện, khu vui chơi trẻ em, phòng golf giả lập…
Vị trí chiến lược: liền kề Xa lộ Hà Nội, Vành đai 3, Metro số 1 và sông Đồng Nai – dễ dàng kết nối TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương.
Không gian sống xanh với mật độ xây dựng chỉ 42%, chú trọng công viên, vườn treo, cảnh quan ven sông.

Trong bối cảnh nhu cầu ở thực và đầu tư đều gia tăng, sự xuất hiện của những dự án quy mô như The Gió Riverside góp phần bổ sung lựa chọn đa dạng cho thị trường, song song với nỗ lực phát triển NƠXH mà TPHCM đang đẩy mạnh.

Kết luận

Việc UBND TPHCM yêu cầu đẩy nhanh tiến độ nhiều dự án NƠXH thể hiện quyết tâm của chính quyền trong việc tăng nguồn cung nhà ở, cân đối các phân khúc. Tuy nhiên, để đáp ứng đầy đủ nhu cầu thị trường, cần song hành cùng các dự án thương mại – cao cấp như The Gió Riverside nhằm tạo nên một hệ sinh thái đô thị phong phú, đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư dài hạn.