Ngày 21/7/2025, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường đã ký văn bản truyền đạt ý kiến của Chủ tịch UBND TPHCM gửi các sở, ngành và UBND xã, phường, đặc khu về việc triển khai kế hoạch năm 2025 của Ban Chỉ đạo Trung ương liên quan chính sách nhà ở và phát triển thị trường bất động sản.

Đây được xem là động thái quan trọng nhằm đảm bảo thị trường vận hành minh bạch, bền vững, đồng thời hỗ trợ thực hiện mục tiêu quốc gia về phát triển 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH).

Sở Xây dựng: Tập trung vào NƠXH và kiểm soát môi giới

Theo chỉ đạo, Sở Xây dựng sẽ chủ trì và phối hợp với các đơn vị liên quan để:

Triển khai các dự án NƠXH theo Đề án 1 triệu căn hộ.
Thẩm định và trình UBND TPHCM phê duyệt, chấp thuận chủ đầu tư mà không cần đấu thầu với dự án NƠXH không sử dụng vốn công.
Kiểm soát chặt chẽ hoạt động sàn giao dịch, môi giới bất động sản, nâng cao đạo đức nghề nghiệp, đảm bảo tính minh bạch trong giao dịch.

Sở Tài nguyên – Môi trường: Quy hoạch và đấu giá đất công khai

Song song, Sở Tài nguyên và Môi trường được giao nhiệm vụ:

Tham mưu UBND TPHCM trong phê duyệt quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất.
Thúc đẩy đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất, đồng thời kiểm soát chặt chẽ quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng.
Công khai, minh bạch dữ liệu về giá đất, tiền sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất, tạo cơ sở cho doanh nghiệp và người dân tiếp cận thông tin rõ ràng.

UBND xã, phường: Xây dựng cơ sở dữ liệu đồng bộ

UBND các xã, phường, đặc khu – sau khi tiếp nhận nhiệm vụ từ cấp huyện – sẽ phối hợp với Sở Xây dựng trong việc:

Xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở và bất động sản.
Chia sẻ, cung cấp thông tin chính xác để phục vụ quản lý và giám sát thị trường.
Tăng cường tính minh bạch nhằm ngăn chặn đầu cơ, thổi giá và giao dịch “ngầm”.

The Gió Riverside: Điển hình minh bạch pháp lý tại Thủ Đức

Trong bối cảnh TP.HCM siết chặt kiểm soát quy hoạch, đấu giá đất và minh bạch thông tin, các dự án có pháp lý rõ ràng đang trở thành lựa chọn ưu tiên của người mua.

Một trong những ví dụ tiêu biểu là The Gió Riverside (TP Thủ Đức). Dự án không chỉ đáp ứng các tiêu chí về quy hoạch đô thị mà còn công khai minh bạch hồ sơ pháp lý, giúp khách hàng yên tâm trong quá trình giao dịch.

Với vị trí ven sông, kết nối trực tiếp đến Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro số 1, The Gió Riverside vừa hưởng lợi từ hạ tầng chiến lược, vừa cho thấy sự phù hợp với định hướng phát triển đô thị bền vững mà UBND TPHCM đang triển khai.

Kết luận

Việc TPHCM triển khai đồng bộ chính sách phát triển thị trường bất động sản trong năm 2025 sẽ giúp:

Tăng tính minh bạch và công khai dữ liệu.
Thúc đẩy nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại.
Nâng cao niềm tin của người dân và nhà đầu tư vào thị trường.

Trong bối cảnh đó, những dự án như The Gió Riverside – minh bạch pháp lý, vị trí chiến lược, hướng đến nhu cầu ở thực – sẽ trở thành điểm sáng trong chiến lược phát triển bền vững của thị trường bất động sản TP.HCM.