Thành ủy TPHCM vừa ban hành kế hoạch thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo đối với công tác phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trong giai đoạn mới.
Theo kế hoạch, phát triển NƠXH không chỉ là nhiệm vụ an sinh, mà còn được xác định là mục tiêu chính trị trọng tâm, đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế – xã hội, góp phần ổn định đời sống người lao động và người thu nhập thấp. Thành phố đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ hoàn thành chỉ tiêu của Đề án Chính phủ về xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho công nhân, người thu nhập thấp.
Chính sách hỗ trợ và ưu đãi minh bạch
Thành ủy nhấn mạnh, các chính sách hỗ trợ, ưu đãi NƠXH phải đảm bảo:
- Công khai, minh bạch, công bằng, đúng đối tượng.
- Gắn liền với công tác phòng, chống tham nhũng, tiêu cực, lãng phí.
- Nâng mức hỗ trợ nhà ở cho nhóm đối tượng chính sách.
Đồng thời, TPHCM sẽ đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục đầu tư, cấp phép, kinh doanh và quản lý NƠXH.
Huy động nguồn lực xã hội và phát triển bền vững
Bên cạnh vốn đầu tư công, Thành phố khuyến khích doanh nghiệp trong và ngoài nước tham gia đầu tư NƠXH, nhất là mô hình nhà ở xanh, tiết kiệm năng lượng.
Một số định hướng nổi bật:
- Nghiên cứu hình thành quỹ phát triển NƠXH hoặc mô hình tài chính dài hạn.
- Khuyến khích hình thành quỹ tín thác, quỹ đầu tư bất động sản để đa dạng nguồn vốn.
- Phát triển NƠXH gắn với quy hoạch đô thị, khu công nghiệp và hạ tầng xã hội thiết yếu.
Thành lập Ban Chỉ đạo về phát triển NƠXH
Sở Xây dựng được giao chủ trì, tham mưu UBND TPHCM báo cáo cấp thẩm quyền về việc thành lập Ban Chỉ đạo phát triển NƠXH, nhằm:
- Điều phối, giám sát toàn diện việc triển khai các dự án NƠXH.
- Rà soát, bổ sung quỹ đất trong các dự án thương mại để phát triển NƠXH.
- Đảm bảo các dự án được triển khai đúng mục đích, công bằng và hiệu quả.
Ngoài ra, Thành phố sẽ ban hành cơ chế tăng tỷ lệ NƠXH cho thuê, đồng thời mở rộng loại hình như ký túc xá, nhà lưu trú công nhân, NƠXH cho lực lượng vũ trang và sinh viên.
Góc nhìn thực tiễn: Bài học từ The Gió Riverside
Trong bối cảnh TPHCM tăng tốc phát triển NƠXH và nhà ở thương mại song hành, những dự án đô thị được quy hoạch bài bản như The Gió Riverside tại TP Thủ Đức cho thấy hướng đi đúng đắn:
- Kết nối đồng bộ: nằm gần tuyến metro số 1, Xa lộ Hà Nội và các khu công nghiệp lớn, tạo thuận lợi cho cư dân đi làm, học tập.
- Môi trường sống xanh: với công viên ven sông, không gian sinh thái và hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng nhu cầu sống chất lượng của cả người thu nhập trung bình và gia đình trẻ.
- Giá trị gia tăng bền vững: sự minh bạch trong chính sách đất đai và cam kết của thành phố với các dự án hạ tầng giúp gia tăng niềm tin, từ đó nâng cao giá trị đầu tư lâu dài.
Điểm sáng từ The Gió Riverside cho thấy rằng khi quy hoạch minh bạch, chính sách ưu đãi đồng bộ, cả phân khúc NƠXH và thương mại đều có thể phát triển hài hòa, đáp ứng nhu cầu an cư lẫn đầu tư.
Kết luận
Với định hướng thành lập Ban Chỉ đạo phát triển NƠXH và hàng loạt chính sách ưu đãi, TPHCM đang thể hiện quyết tâm mạnh mẽ trong việc giải quyết bài toán nhà ở. Sự minh bạch, công bằng và khuyến khích nguồn lực xã hội sẽ là nền tảng giúp thành phố hoàn thành mục tiêu 1 triệu căn hộ NƠXH đến năm 2030.
Trong xu thế này, các dự án thương mại – tiêu biểu như The Gió Riverside – không chỉ góp phần đa dạng hóa thị trường, mà còn minh chứng cho tiềm năng phát triển song hành của cả nhà ở thương mại và nhà ở xã hội trong một hệ sinh thái đô thị bền vững.
