The Parkland Imperia Ocean City: Khi một khu căn hộ mở ra diện mạo sống mới phía Đông Hà Nội

Một buổi chiều cuối tuần tại khu vực Vinhomes Ocean Park 2, dòng người đổ về các tuyến đường nội khu đông hơn thường lệ. Trên những trục cảnh quan rộng mở, các công trình đang dần hoàn thiện, xen kẽ là những mảng xanh đã thành hình. Ở trung tâm không gian đó, The Parkland Imperia Ocean City – phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên của Imperia Ocean City – đang thu hút sự quan tâm không chỉ của khách hàng tìm nhà, mà cả giới quan sát thị trường.

Không đơn thuần là một dự án nhà ở mới, The Parkland đang được nhìn nhận như một “tín hiệu” cho thấy cách các chủ đầu tư lớn đang định hình lại chuẩn sống đô thị tại khu Đông Hà Nội.

Từ bối cảnh thị trường đến sự xuất hiện của một dự án chiến lược

Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự trở lại có chọn lọc. Những dự án có pháp lý rõ ràng, tiến độ đảm bảo và hướng đến nhu cầu ở thực dần chiếm ưu thế. Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của The Parkland – dự án có quy mô lên tới 33,68 ha – được xem là bước đi chiến lược của MIK Group tại Imperia Ocean City.

Theo đại diện chủ đầu tư, The Parkland được xác định là phân khu “mở đường”, nơi hình thành cộng đồng cư dân đầu tiên và tạo nhịp sống cho toàn khu Imperia Ocean City trong tương lai. Việc lựa chọn phát triển căn hộ cao tầng ngay từ giai đoạn đầu cho thấy mục tiêu xây dựng một đô thị có mật độ dân cư đủ lớn, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống.

Ghi nhận tại hiện trường: vị trí và dòng chảy đô thị

Có mặt tại khu vực dự án, dễ nhận thấy lợi thế rõ rệt về vị trí của The Parkland. Dự án nằm tại giao điểm các phân khu Chà Là, Kinh Đô Ánh Sáng, Sao Biển và Đảo Dừa – nơi tập trung nhiều hoạt động thương mại, giải trí và sinh hoạt cộng đồng của Ocean City.

Từ đây, việc di chuyển đến các tiện ích nội khu hay các khu đô thị lân cận như Ecopark, Ocean Park 1 diễn ra thuận lợi. Các tuyến đường kết nối về trung tâm Hà Nội cũng ngày càng thông suốt. Theo đánh giá của nhiều môi giới địa phương, chính vị trí “lõi” này là yếu tố khiến The Parkland thu hút lượng lớn khách hàng quan tâm ngay từ giai đoạn đầu.

Quy hoạch và thiết kế: câu chuyện phía sau bản vẽ

Khác với nhiều dự án chỉ tập trung vào số lượng căn hộ, The Parkland được đầu tư mạnh vào khâu quy hoạch tổng thể. Đơn vị thiết kế là NBBJ (Hoa Kỳ) – cái tên quen thuộc với các công trình quy mô toàn cầu. Dưới sự dẫn dắt của kiến trúc sư trưởng Rick Poulos, dự án được xây dựng dựa trên triết lý “City in the Park”.

Quan sát các phối cảnh và mô hình, có thể thấy các tòa tháp không đứng tách biệt mà được bố trí đan xen với công viên, mặt nước và các không gian sinh hoạt chung. Ý tưởng Metropolitan Waterway tạo nên các cụm “đảo đô thị” liên kết bởi dòng nước, trong khi concept “Framing Life” được thể hiện qua mặt đứng các tòa nhà, mang lại cảm giác gần gũi và đời sống hơn cho kiến trúc cao tầng.

Không gian xanh và tiện ích: từ bản vẽ đến trải nghiệm thực tế

Theo thông tin từ chủ đầu tư, The Parkland dành tới 17 ha cho cây xanh và mặt nước. Trong đó, Central Park & Lake rộng 3,6 ha được xem là điểm nhấn cảnh quan trung tâm, kết nối các phân khu chức năng.

Ghi nhận thực tế cho thấy hệ thống đường dạo bộ, công viên vệ tinh và các khu vườn trên cao đang được triển khai đồng bộ. Các tiện ích như bể bơi, khu thể thao, không gian sinh hoạt cộng đồng được bố trí theo từng cụm, giúp cư dân dễ tiếp cận mà không cần di chuyển xa.

Bên cạnh đó, khối đế thương mại The Broadline Podium được kỳ vọng sẽ tạo nên nhịp sống sôi động ngay trong nội khu, đồng thời giảm áp lực di chuyển ra ngoài cho cư dân.

Mặt bằng căn hộ: hướng đến người ở thực

Một trong những điểm được nhiều khách hàng quan tâm là thiết kế mặt bằng căn hộ. Theo giới thiệu, các tòa tháp tại The Parkland được xây dựng theo layout chữ I, mỗi sàn chỉ có 16 căn hộ. Hành lang thông gió, hệ thang máy tốc độ cao và cách bố trí căn hộ so le giúp tối ưu ánh sáng, sự riêng tư và lưu thông không khí.

Danh mục sản phẩm khá đa dạng, từ căn hộ studio diện tích nhỏ đến các căn duplex và penthouse diện tích lớn. Điều này cho phép dự án tiếp cận nhiều nhóm khách hàng khác nhau, từ người trẻ độc thân, gia đình trẻ cho đến gia đình đa thế hệ.

Giá bán và chính sách: yếu tố tạo lực hút ban đầu

Theo thông tin công bố, The Parkland hiện được giới thiệu với mức giá từ khoảng 59 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT). Đáng chú ý, khách hàng chỉ cần thanh toán khoảng 10% giá trị căn hộ để bắt đầu, tương đương vài trăm triệu đồng, tùy loại sản phẩm.

Ngoài ra, chủ đầu tư đưa ra nhiều phương án thanh toán linh hoạt, từ thanh toán sớm với mức chiết khấu cao, đến phương án hỗ trợ lãi suất ngân hàng đến thời điểm bàn giao dự kiến vào Quý I/2029. Những chính sách này được đánh giá là phù hợp với bối cảnh thị trường hiện nay, khi người mua ưu tiên kiểm soát dòng tiền và giảm áp lực tài chính.

Vận hành và dịch vụ: chuẩn bị cho giai đoạn hình thành cộng đồng

Theo kế hoạch, The Parkland sẽ được quản lý bởi đơn vị vận hành quốc tế, áp dụng mô hình dịch vụ chuyên nghiệp. Hệ thống concierge được xây dựng như một “đầu mối hỗ trợ” cho cư dân, từ các nhu cầu sinh hoạt hàng ngày đến xử lý kỹ thuật và dịch vụ tiện ích gia tăng.

Căn hộ được bàn giao theo tiêu chuẩn hiện đại, sử dụng vật liệu hoàn thiện cao cấp, chú trọng ánh sáng tự nhiên và công năng sử dụng. Đây được xem là yếu tố quan trọng giúp dự án duy trì giá trị trong dài hạn, khi cộng đồng cư dân dần hình thành và ổn định.

Góc nhìn thị trường: từ dự án đến diện mạo đô thị mới

Nhiều chuyên gia nhận định, The Parkland không chỉ là một dự án đơn lẻ, mà là một phần trong bức tranh phát triển rộng lớn hơn của khu Đông Hà Nội. Khi hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đi vào vận hành và dân cư gia tăng, những phân khu được quy hoạch bài bản ngay từ đầu sẽ đóng vai trò dẫn dắt xu hướng sống mới.

Từ thực địa đến các thông tin công bố, có thể thấy The Parkland Imperia Ocean City đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu trở thành một khu căn hộ kiểu mẫu, nơi không gian sống, tiện ích và cộng đồng được đặt vào trung tâm của quá trình phát triển.

Thông điệp “Nice to M(East) You” vì thế không chỉ là khẩu hiệu, mà phản ánh một thực tế đang dần hình thành: một trung tâm sống mới đang được kiến tạo ở phía Đông Hà Nội, với The Parkland là một trong những điểm khởi đầu đáng chú ý.

Thông tin chính thức The Parkland – Imperia Ocean City tại: https://imperiaocean.city/the-parkland/