Ngày 10-6-2025, Văn phòng Chính phủ đã công bố thông báo kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình thị trường bất động sản (BĐS).
1. Bối cảnh thị trường bất động sản
Theo đánh giá, thị trường bất động sản vẫn còn nhiều bất cập:
- Nguồn cung hạn chế, chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế.
- Cơ cấu sản phẩm mất cân đối: thiếu nhà ở vừa túi tiền, trong khi thừa biệt thự, nhà thấp tầng.
- Giá bất động sản chưa phù hợp với khả năng chi trả của đại bộ phận người dân, đặc biệt là lao động trẻ.
- Tồn tại tình trạng đầu cơ, thao túng, thổi giá, gây biến động ảo và làm méo mó thị trường.
2. Định hướng của Chính phủ
Để giải quyết những hạn chế này, Thường trực Chính phủ yêu cầu:
- Làm rõ nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng cao.
- Xử lý nghiêm tình trạng đầu cơ, thao túng, tạo sốt ảo.
- Tạo quỹ đất phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá phù hợp.
- Khuyến khích đa dạng phân khúc sản phẩm, từ bình dân đến trung cấp và cao cấp, nhằm đáp ứng nhu cầu ở thực của nhiều nhóm dân cư.
Đặc biệt, Ngân hàng Nhà nước được chỉ đạo nghiên cứu gói tín dụng trung hạn với lãi suất ổn định, tập trung cho vay các dự án nhà ở thương mại giá hợp lý. Đồng thời, mở rộng cơ hội tiếp cận vốn cho người trẻ có nhu cầu mua nhà.
3. Tác động đối với doanh nghiệp và người mua nhà
Việc triển khai gói tín dụng trung hạn kỳ vọng sẽ:
- Tăng nguồn cung dự án có giá phù hợp.
- Ổn định giá bán, giúp nhiều người có cơ hội sở hữu nhà ở.
- Giảm áp lực tài chính cho chủ đầu tư trong quá trình triển khai dự án.
- Khuyến khích dòng vốn tín dụng chảy vào các phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực, thay vì tập trung vào đầu cơ.
4. The Gió Riverside – Điểm sáng từ chính sách mới
Trong bối cảnh Chính phủ khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, những dự án như The Gió Riverside tại TP Thủ Đức nổi bật nhờ:
- Mức giá hợp lý, tiếp cận được nhu cầu ở thực của người trẻ và gia đình trẻ.
- Pháp lý minh bạch, phù hợp định hướng ưu tiên tín dụng của Nhà nước.
- Vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện qua Xa lộ Hà Nội, Metro số 1 và các tuyến giao thông huyết mạch.
- Tiềm năng gia tăng giá trị, nhờ hạ tầng khu Đông TPHCM đang phát triển mạnh mẽ.
Nhờ đáp ứng đúng tiêu chí của các gói tín dụng ưu tiên, The Gió Riverside không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư bền vững trong giai đoạn thị trường đang tái cấu trúc.
5. Kết luận
Việc nghiên cứu và triển khai gói tín dụng trung hạn, lãi suất ổn định cho nhà ở thương mại giá phù hợp là bước đi quan trọng nhằm ổn định thị trường bất động sản, hạn chế đầu cơ và hỗ trợ người dân có nhu cầu thực.
Trong xu thế này, các dự án như The Gió Riverside trở thành minh chứng rõ ràng cho định hướng phát triển: giá hợp lý – pháp lý chuẩn – vị trí chiến lược, mang lại giá trị kép cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.
