Charmora City là dự án đại đô thị đảo quy mô 227ha nằm tại phường Nam Nha Trang – khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa. Với định hướng trở thành “đô thị đảo thế hệ mới”, Charmora City gây chú ý bởi việc lần đầu tiên đưa mô hình Sponge City (Thành phố Bọt Biển) vào quy hoạch tại Việt Nam.
Theo chủ đầu tư, dự án không chỉ là một tổ hợp bất động sản – du lịch – thương mại, mà còn là “mô hình đô thị tương lai”, hướng đến phát triển bền vững, thích ứng biến đổi khí hậu và tạo ra hệ sinh thái cân bằng giữa con người và thiên nhiên.
Vị trí chiến lược tại cực Nam thành phố biển
Charmora City nằm tại Nam Nha Trang, nơi đang được định hướng trở thành khu đô thị mở rộng của thành phố. Khu vực sở hữu mạng lưới giao thông phát triển, dễ dàng kết nối đến:
- Trung tâm hành chính mới của tỉnh (đang quy hoạch)
- Sân bay quốc tế Cam Ranh
- Các trục giao thông chính như DT.571
- Khu vực biển phía Đông
Đáng chú ý, dự án được bao quanh bởi hai dòng sông lớn là Quán Trường và Tắc, tạo lợi thế cảnh quan và phong thủy “tứ thủy triều quy”. Việc đầu tư 8 cầu kết nối ngoại khu và các tuyến cầu nội khu giúp Charmora City trở thành điểm giao thương mới phía Nam thành phố.
Quy hoạch ba đảo chức năng
Charmora City được phát triển theo mô hình “đô thị đảo”, với ba đảo có chức năng độc lập nhưng liên kết chặt chẽ.
Đảo Bắc – Trung tâm hành chính và công cộng
Đảo Bắc được quy hoạch thành trung tâm hành chính – giáo dục, với điểm nhấn là:
- Quảng trường trung tâm 5,2ha
- Công viên Bọt Biển (Wetland Park) – công viên ngập nước quy mô lớn đầu tiên tại Nam Trung Bộ
Khu công viên này mô phỏng hệ sinh thái bản địa thông qua hồ nước, ruộng bậc thang, đảo cây xanh và bờ bao, đóng vai trò quan trọng trong hệ thống Sponge City.
Đảo Trung – Trung tâm giải trí và kinh tế đêm
Đảo Trung dự kiến quy tụ các mô hình vui chơi – giải trí từng thành công tại nhiều hệ sinh thái Sun Group:
- Show nhạc nước ánh sáng
- Sân khấu pháo hoa
- Chợ đêm VuiFest, chợ nổi ven sông
- Tuyến du thuyền 33km và các hoạt động thể thao nước
Khu vực này được kỳ vọng trở thành trung tâm kinh tế đêm quy mô lớn nhất Nam Trung Bộ, bổ sung thêm nguồn khách và gia tăng thời gian lưu trú cho du lịch Nha Trang.
Đảo Nam – Khu an cư sinh thái
Đảo Nam là phân khu ra mắt đầu tiên, bao gồm:
- Các tháp căn hộ cao tầng
- Nhà phố thương mại, townhouse
- Biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập
- Bến du thuyền
- Hệ thống công viên ven sông, công viên trị liệu, không gian thiền – yoga
Tòa tháp biểu tượng The Charm – lấy cảm hứng từ kiến trúc Champa và Thủy Đình truyền thống – được đặt tại vị trí tiếp cận cửa ngõ Nha Trang, trở thành điểm nhấn nhận diện của Charmora City.
Sponge City – Giải pháp đô thị thích ứng thiên nhiên
Điểm nhấn đáng chú ý nhất tại Charmora City là việc áp dụng mô hình Sponge City – mô hình quy hoạch được nhiều quốc gia phát triển triển khai nhằm giải quyết bài toán ngập úng, cải thiện môi trường và tăng diện tích xanh.
Theo Sun Group, toàn khu có hơn 60ha mặt nước nội khu, hoạt động như một “hệ tuần hoàn tự nhiên”, bao gồm:
- Hồ điều hòa
- Công viên ngập nước
- Vườn mưa (rain garden)
- Hệ thống mặt đường thấm nước
- Hành lang sông và kênh sinh thái
Thay vì chống lại dòng chảy tự nhiên, mô hình Sponge City cho phép nước được hấp thụ – lọc – lưu trữ – tái sử dụng, góp phần giảm tải hệ thống thoát nước đô thị, đồng thời tạo ra vi khí hậu mát lành quanh năm.
Theo các chuyên gia, việc áp dụng Sponge City tại Nha Trang có ý nghĩa thực tiễn lớn, đặc biệt trong bối cảnh đô thị ven biển chịu tác động rõ rệt của biến đổi khí hậu và mùa mưa kéo dài.
Hệ tiện ích quy mô lớn
Charmora City sở hữu hệ tiện ích đa dạng, chia theo ba nhóm chính.
Tiện ích sinh thái
- Công viên Wetland 31ha
- Đại công viên ven sông và chuỗi công viên nội khu
- Tuyến xanh 25km dọc bờ sông
- Khu trị liệu tự nhiên, khu thiền – yoga
- Hồ cảnh quan và không gian mặt nước lớn
Giải trí – thương mại – kinh tế đêm
- Khu vui chơi – trình diễn nghệ thuật trên mặt nước 8ha
- Chợ đêm, chợ nổi
- Trung tâm thương mại
- Khu ẩm thực ven sông, bến du thuyền
Tiện ích phục vụ cư dân
- Clubhouse
- Trường học (định vị tại Đảo Bắc)
- Không gian làm việc linh hoạt
- Khu vận động, đường chạy bộ – xe đạp
Với mật độ xây dựng chỉ 26,7%, phần lớn diện tích được dành cho cây xanh, mặt nước và các hạ tầng sinh thái.
Sản phẩm đa dạng
Dự án hiện cung cấp nhiều loại hình sản phẩm như:
- Căn hộ cao tầng ICONIC (900 căn)
- Nhà phố thương mại (112–150m²)
- Biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập (150–300m²)
- Shophouse trên các trục thương mại chính
Tất cả được thiết kế theo phong cách giao thoa giữa kiến trúc Champa và yếu tố hiện đại, tạo nên dấu ấn văn hóa riêng cho toàn khu.
Định vị: Trung tâm giải trí – thương mại – du lịch mới của Nam Nha Trang
Đại diện Sun Property cho biết Charmora City được phát triển theo định hướng:
- Trung tâm hành chính mới
- Trung tâm kinh tế đêm
- Điểm đến vui chơi – giải trí – thương mại
- Khu an cư xanh và bền vững
Khi hoàn thiện, dự án được kỳ vọng trở thành cực tăng trưởng mới phía Nam Nha Trang, đóng góp vào chiến lược phát triển đô thị và mở rộng không gian thành phố.
Thông tin chính về Charmora City
- Quy mô: 227ha
- Diện tích đất: 167ha
- Mặt nước nội khu: 60ha
- Cây xanh & mặt nước: 47ha
- Mật độ xây dựng: 26,7%
- Loại hình: Căn hộ, shophouse, townhouse, biệt thự
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài
- Khởi công: Quý III/2025
- Bàn giao dự kiến: Quý IV/2027
Thông tin chính thức Charmora City:
- Website: https://charmora.city/
- Điện thoại: 0941235578
