Trong bối cảnh thị trường bất động sản cả nước đang dần phục hồi sau thời gian dài ảm đạm, Bình Dương nổi lên như một “điểm sáng” đầy kỳ vọng nhờ nền tảng kinh tế vững chắc, tốc độ đô thị hóa nhanh và loạt dự án hạ tầng nghìn tỷ đang được triển khai đồng bộ.
Từ “vùng trũng” đến “tâm điểm” đầu tư mới
Với vị trí liền kề TP.HCM, Bình Dương từng là nơi cung cấp nhà ở giá rẻ cho lực lượng lao động nhập cư. Tuy nhiên, những năm gần đây, tỉnh này đã “lột xác” mạnh mẽ để trở thành trung tâm công nghiệp – đô thị – dịch vụ trọng điểm của miền Nam. Các địa phương như Dĩ An, Thuận An, Tân Uyên liên tục chứng kiến sự đổ bộ của hàng loạt ông lớn bất động sản như Becamex Tokyu, Bcons, Phú Đông Group, Nam Long, Kim Oanh Group…
Theo chuyên gia, khi các khu công nghiệp tại Bình Dương hoạt động ổn định trở lại sau đại dịch, nhu cầu nhà ở của chuyên gia, kỹ sư, người lao động trình độ cao đang kéo thị trường căn hộ, nhà phố tại đây bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
Hạ tầng – “bệ phóng” của bất động sản
Một trong những yếu tố cốt lõi giúp Bình Dương thu hút nhà đầu tư chính là hệ thống hạ tầng giao thông phát triển vượt bậc. Các dự án trọng điểm như:
- Vành đai 3 TP.HCM, đoạn qua Dĩ An và Thuận An,
- Cao tốc TP.HCM – Chơn Thành,
- Mở rộng Quốc lộ 13 và ĐT743,
đang tạo nên mạng lưới kết nối vùng linh hoạt, rút ngắn thời gian di chuyển và mở ra tiềm năng tăng giá bất động sản ở các khu vực ven.
Giá bất động sản đang “tái cơ cấu”
Sau thời gian điều chỉnh và thanh lọc, thị trường Bình Dương đang trở nên lành mạnh hơn. Giá căn hộ hiện tại dao động từ 32 – 45 triệu đồng/m² ở phân khúc tầm trung, trong khi các dự án cao cấp tại Dĩ An và Thuận An có thể chạm ngưỡng 60 – 70 triệu đồng/m², tiệm cận với TP.Thủ Đức.
Tuy nhiên, theo đánh giá của giới chuyên môn, mức giá này vẫn còn dư địa tăng trong 1 – 2 năm tới khi các công trình hạ tầng hoàn thiện và dòng vốn đầu tư quay trở lại mạnh mẽ.
Đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới
Không chỉ kỳ vọng vào sự phục hồi, nhiều doanh nghiệp bất động sản còn chủ động “kích hoạt” làn sóng đầu tư mới bằng các sản phẩm phù hợp nhu cầu thực – đặc biệt là nhà ở dành cho người trẻ, người lao động và chuyên gia nước ngoài.
Các dự án như Phú Đông Sky Garden, Bcons City, Lavis Dĩ An, hay Opal Skyline đang thu hút người mua nhờ pháp lý rõ ràng, tiến độ thi công đảm bảo, chính sách thanh toán linh hoạt và giá cả còn “mềm” so với TP.HCM.
Kết luận
Bình Dương đang hội tụ đủ các yếu tố để trở thành “tâm điểm tăng trưởng” của thị trường bất động sản phía Nam: từ hạ tầng, công nghiệp, dân số cơ học, cho đến chính sách thu hút đầu tư. Trong bối cảnh thị trường đang tái cấu trúc mạnh mẽ, đây có thể là “thời điểm vàng” để nhà đầu tư và người mua ở thực tìm kiếm cơ hội lâu dài tại vùng đất năng động này.
