Trong quý I/2025, thị trường bất động sản khu công nghiệp tại khu vực phía Nam Việt Nam đã ghi nhận những biến động tích cực, phản ánh sự phát triển mạnh mẽ và tiềm năng thu hút đầu tư của khu vực này.
Nguồn cung ổn định và diện tích hấp thụ ròng tăng mạnh
Theo báo cáo từ Cushman & Wakefield, tổng nguồn cung khu công nghiệp tại phía Nam đạt khoảng 28.500 ha, giữ mức ổn định so với quý trước và tăng 1,6% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, Bình Dương dẫn đầu với 27,6% tổng nguồn cung, tiếp theo là Đồng Nai với 26,1%.
Đáng chú ý, diện tích hấp thụ ròng trong quý đạt khoảng 80 ha, tăng 25% so với quý trước và 11,11% so với cùng kỳ năm ngoái. Long An nổi bật với mức tăng mạnh, chiếm 60,5% tổng diện tích hấp thụ ròng. Sự phát triển này được thúc đẩy bởi quỹ đất rộng và hạ tầng giao thông đang được nâng cấp, bao gồm các dự án như cao tốc Bến Lức – Long Thành và Vành đai 4, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với TP.HCM và các khu vực lân cận.
Giá thuê đất khu công nghiệp tăng nhẹ
Giá chào thuê trung bình của đất khu công nghiệp tại phía Nam đạt 177 USD/m² cho thời hạn thuê, tăng nhẹ so với quý trước và tăng 3,51% so với cùng kỳ năm trước. Mức tăng này phản ánh nhu cầu ngày càng cao đối với đất khu công nghiệp trong khu vực.
Tin nhanh chứng khoán
Triển vọng nguồn cung mới
Dự kiến từ năm 2025 đến 2028, thị trường sẽ đón nhận khoảng 7.274 ha đất khu công nghiệp mới. Tại Bình Dương, các khu công nghiệp lớn như Lai Hưng, Bàu Bàng 3, 4 và Dầu Tiếng 4 với tổng quy mô lên đến 1.500 ha đang được đề xuất phát triển tại huyện Bàu Bàng. Trong khi đó, Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đã lập quy hoạch 4 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 3.800 ha, bao gồm Bắc Châu Đức và Châu Đức 1, 2, 3.
Kết nối hạ tầng và lợi ích cho khu công nghiệp
Việc đầu tư vào các hệ thống hạ tầng giao thông như các tuyến Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, kết nối trực tiếp tới Sân bay Quốc tế Long Thành và Cảng Cái Mép, sẽ mang lại lợi ích lớn cho các khu công nghiệp tại Bình Dương, TP.HCM và Bà Rịa – Vũng Tàu, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và thu hút đầu tư.
Tin nhanh chứng khoán
Những diễn biến tích cực này cho thấy thị trường bất động sản khu công nghiệp phía Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp trong thời gian tới.
