Lợi nhuận năm 2024 của Tập đoàn BĐS An Gia (AGG) tăng khoảng 70% so với năm trước đến từ việc công ty đẩy mạnh bàn giao các dự án then chốt. Doanh nghiệp dự kiến đưa ra thị trường 3.000 sản phẩm thuộc dự án The Gió Riverside tại khu Đông TP.HCM ngay quý đầu năm nay.
Lợi nhuận tăng, hết nợ trái phiếu
Tập đoàn Bất động sản An Gia (Mã chứng khoán: AGG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024 với kết quả kinh doanh tăng trưởng tích cực nhờ bàn giao dự án.
Trong quý IV, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt hơn 47 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ năm trước. Chỉ số này tăng do lợi nhuận gộp từ hoạt động kinh doanh tăng 24%. Công ty cũng tăng cường quản lý, tiết giảm các loại chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp.
Tính chung cả năm 2024, An Gia đạt lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ gần 298 tỷ đồng, tăng khoảng 70% so với cùng kỳ năm trước và vượt 19% so với kế hoạch lợi nhuận đã đề ra tại Đại hội Cổ đông.
Kết quả tích cực này đến từ việc An Gia tập trung đẩy mạnh các nguồn lực để bàn giao các dự án then chốt trong năm qua và mang lại nguồn thu đáng kể như khu phức hợp Westgate (Bình Chánh, TP.HCM) và khu biệt lập The Standard (Bình Dương).
Khu phức hợp Westgate tại trung tâm hành chính Bình Chánh
Bàn giao dự án theo đúng tiến độ cũng giúp An Gia giảm mạnh hàng tồn kho. Tại ngày cuối năm 2024, hàng tồn kho giảm 61% còn 776 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ rất nhỏ, chỉ tương đương 11% so với tổng tài sản.
Một điểm đáng chú ý khác là An Gia đã thu xếp dòng tiền để tất toán toàn bộ nợ trái phiếu ngay từ tháng 5/2024. Tại ngày 31/12/2024, công ty có 1.417 tỷ đồng nợ vay tài chính. Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu ở mức an toàn, tương ứng 0,45 lần.
Bàn giao dự án đều đặn hàng năm, kinh doanh liên tục có lãi, vượt kế hoạch đề ra giúp An Gia có lợi nhuận tích lũy đến cuối năm 2024 đạt gần 1.292 tỷ đồng, xấp xỉ vốn điều lệ. Sở hữu nguồn lực tài chính lành mạnh, minh bạch là động lực giúp An Gia vững vàng trên con đường củng cố nội lực, mở rộng quỹ đất, phát triển dự án, cải thiện lợi nhuận.
Động lực tăng trưởng từ các dự án mới
Trước đây, An Gia chú trọng đến chu kỳ đầu tư, kinh doanh dự án tương đối ngắn từ 1-2 năm nhờ chiến lược M&A các dự án đã hoàn thiện pháp lý, sử dụng vốn từ việc hợp tác kinh doanh với các đối tác và huy động trái phiếu trong thời gian ngắn. Chiến lược này giúp công ty linh hoạt trong thu hồi dòng tiền, bảo toàn nguồn lực trong giai đoạn khó khăn.
Với bối cảnh mới của thị trường bất động sản, An Gia vẫn đẩy mạnh M&A quỹ đất phù hợp và hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Ngoài ra, doanh nghiệp đã tích lũy nguồn lực vào những dự án có quy mô lớn để kinh doanh sản phẩm theo giai đoạn triển khai và tận dụng xu hướng tăng giá qua các đợt mở bán. Về dài hạn, việc phát triển thành công các dự án quy mô lớn giúp An Gia gia tăng đáng kể vị thế và hiệu quả kinh doanh.
Sự thành công ở các dự án trước đó cũng giúp An Gia có nguồn lực tài chính và uy tín nhất định, từ đó chủ động nguồn vốn, khi đủ điều kiện pháp lý thì huy động vốn tín dụng một cách hiệu quả. Gần đây nhất, công ty đã nhận được gói tín dụng 1.000 tỷ đồng từ VPBank cho dự án The Gió Riverside.
Phối cảnh dự án The Gió Riverside
Theo kế hoạch, An Gia sẽ triển khai dự án The Gió Riverside tại khu Đông TP.HCM ngay quý đầu năm nay, quy mô 3.000 sản phẩm. Dự án có diện tích khoảng 2,9 ha, tọa lạc tại vị trí ngã ba sông Đồng Nai và sông Ngọc, liền kề trục Xa lộ Hà Nội, nút giao Tân Vạn, Vành Đai 3, ga Bến xe Suối Tiên tuyến Metro số 1, Aeon Mall Biên Hòa…
Hiện chủ đầu tư đang tiến hành kết nối, hợp tác với khoảng 30 đại lý phân phối tại TP.HCM và khu vực phía Nam nhằm mở rộng các kênh phân phối, phục vụ kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2025-2026.
Ngoài dự án The Gió Riverside, trong 2-3 năm tới, An Gia dự kiến triển khai thêm 2 dự án trọng điểm là The Lá Village (TP.HCM) và Westgate 2 (TP.HCM). Các dự án này đóng vai trò then chốt, là tương lai doanh nghiệp trong giai đoạn tiếp theo.
Tiêu chí của An Gia là dự án sau phải tốt hơn dự án trước. Trong bối cảnh thị trường khan hiếm nguồn cung, nhất là nhà ở vừa túi tiền, An Gia vẫn theo đuổi phân khúc này và xác định là mục tiêu cốt lõi. Do đó, lãnh đạo công ty tự tin các dự án sắp triển khai sẽ tiếp tục đạt được tỷ lệ hấp thụ tốt, đem lại triển vọng tích cực cho doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường bất động sản dần hồi phục và bước vào chu kỳ mới tươi sáng.
